Notre équipe de professionnels de la gestion locative sur Toulouse

Bienvenue chez une agence de gestion locative sur Toulouse. Nous représentons une obligation fiduciaire loyale envers ce qui est le mieux pour vous, le propriétaire de la propriété. Nous voulons vous assurer, grâce à des systèmes transparents, que votre propriété est bien entretenue et que le maximum de profit est réalisé. À tout moment, vous pouvez afficher une vue à 360 degrés de tous les aspects de la gestion locative Toulouse via votre propre portail Web personnalisé. Vous trouverez ci-dessous un bref aperçu de nos services.

gestion locative Toulouse

Nos gestionnaires et notre personnel sont des professionnels les mieux notés de l'industrie et offrent un excellent service à la clientèle pour vous aider à trouver de bons locataires de qualité. Nous utilisons tous les aspects du professionnalisme, de la gentillesse et de l'art de la vente pour attirer les meilleurs prospects possibles. Nous offrons à notre personnel des postes de haute qualité avec de nombreuses opportunités d'évolution de carrière dans la gestion locative à Toulouse. Ce modèle crée de l'enthousiasme et une synergie qui se traduisent par des employés de qualité, fondés sur l'intégrité, qui représentent les meilleurs intérêts de nos propriétaires.

En règle générale, nous cherchons à placer les locataires dans un bail d'une durée minimale d'un an. En raison de l'aspect saisonnier de notre région, il est préférable d'essayer de faire tourner les locataires pendant les mois de mai à août. Cela peut être très utile pour minimiser les pertes de postes vacants. Notre agence de gestion locative sur Toulouse placera également des délais plus courts par demande.

Bénéficiez d'une transparence financière 24h / 24 et 7j / 7 montrant les revenus, les dépenses, les rapports d'inspection, l'entretien, les réparations, l'inventaire et la communication des gestionnaires et du personnel en temps réel Nous comptabiliserons professionnellement tous les frais de services publics, d'approvisionnement et de fournisseur avec des copies des reçus originaux. Cela donne une vue d'ensemble de tous les aspects de la gestion locative Toulouse. Nous produisons des inspections de propriété détaillées pour que vous puissiez voir nos soins professionnels. En raison des conditions météorologiques et de l'humidité extraordinaires le long de Toulouse, il est important d'être informé des problèmes d'entretien de la propriété. Cela minimisera les coûts de réparation imprévus à l'avenir. Nos gestionnaires travailleront pour fournir des solutions rentables.

Nous facturons un taux horaire compétitif pour notre personnel de maintenance expérimenté. Nous espérons fournir un service à valeur ajoutée pour minimiser les problèmes de maintenance et de sécurité mineurs en cours des propriétés en ne majorant aucun coût de fourniture, en nous distinguant des entrepreneurs. Chaque locataire potentiel est soumis à un processus de sélection approfondi. Cela comprend une vérification criminelle et d'expulsion, une vérification de crédit «notée» et une vérification de l'emploi / revenu avec le ratio dette / revenu calculé. L'entretien précédent avec le propriétaire et les références des personnages sont vérifiés. Nous invitons nos propriétaires à participer à ce processus et l'approbation finale peut être à votre discrétion.

Nous exécuterons tous les documents légaux relatifs au bail et à la divulgation des locataires. Nos documents sont préparés par un groupe d'avocats spécialisés dans le droit des propriétaires / locataires dans Toulouse. Des mises à jour ont lieu pour suivre tous les changements apportés à la loi sur les propriétaires / locataires de Toulouse. Nous offrons une véritable transparence 100% du temps via un portail Web propriétaire sécurisé. Passez en revue une multitude de détails concernant la propriété tels que les états financiers détaillés, les paiements de location, les documents juridiques des locataires, les photos des bons de travail, la facturation, la facturation des fournisseurs tiers, les reçus de fournitures et les demandes de réparation des locataires.

Pour les problèmes d'entretien / réparation majeurs qui surviennent (plus de 300€), les fournisseurs tiers préfèrent communiquer directement avec le propriétaire de la propriété. Cela permet aux propriétaires de comprendre clairement les problèmes de maintenance / réparation, de négocier les meilleurs prix auprès de plusieurs fournisseurs et d'approuver tout changement / augmentation survenant pendant la réparation. Nous fournirons les premiers contacts, coordonnerons l'accès avec les fournisseurs tiers (entrepreneurs, plombiers, électriciens, etc.) et fournirons un avis écrit approprié aux locataires. À la demande du propriétaire, nous produirons une inspection de surface des travaux terminés. une agence de gestion locative sur Toulouse n'est pas un entrepreneur général agréé.

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